Grasbroekerweg, Heerlen

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne, renovierte, halbfreistehende Haus an der Ecke / Pasteurstraat anzubieten. Dieses ruhig gelegene, erweiterte Eckhaus verfügt über einen Vorder- und einen Seitengarten und ist großzügig in einem ruhigen Wohngebiet gestaltet. Die Immobilie kann entweder im vermieteten Zustand oder mietfrei für die eigene Nutzung erworben werden, wobei der Kaufpreis verhandelbar ist. Die Nettomieteinnahmen betragen 21.600 € pro Jahr. Das Untergeschoss umfasst 2 Abstellräume, die von der Rückseite zugänglich sind und mit einem Garagentor ausgestattet sind. Das Haus hat einen rückwärtigen Zugang und bietet Parkmöglichkeiten auf der Rückseite. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Fliesenboden und einem Stromkasten, ein WC mit Waschbecken, ein erweitertes Esszimmer/Küche (5,35×2,78) mit Fliesenboden und einer veralteten Kücheneinrichtung (Gasherd, Ofen und Dunstabzugshaube) sowie ein geräumiges Wohnzimmer (9,60×3,35/2,95) mit Holzboden und einer Tür zum Seitenhof. Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer (2,22×2,00) mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Designheizkörper, ein Schlafzimmer auf der Rückseite (2,83×2,80) und 2 Schlafzimmer auf der Vorderseite (3,72×3,24). Das zweite Obergeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet einen Speicherboden/Schlafzimmer 4 (Firsthöhe 2,10 m), wo sich der Standort für die zentrale Heizungsanlage (HR, Eigentum, 2014) befindet. Das Baujahr ist 1955. Das Haus ist gut gepflegt, hat eine Grundstücksfläche von 252 m² und eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die zusätzliche Innenfläche beträgt ca. 73 m² und das Gesamtvolumen beträgt ca. 430 m³. Die Immobilie ist teilweise mit Kunststofffenstern und -rahmen mit Doppelverglasung ausgestattet.