Graaf Florisstraat, Rotterdam

Dieses stilvolle, voll möblierte Apartment mit privater Veranda befindet sich in der Nähe des Rotterdamer Hauptbahnhofs und ist ab dem 1. Dezember verfügbar. Das wunderschön renovierte Apartment liegt an der historischen , einer der attraktivsten Wohnstraßen Rotterdams, in einem charmanten Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Es kombiniert originale architektonische Details mit zeitgenössischem Design und maßgeschneiderten Interieurs. Mit hohen Decken, ornamentalen Decken, traditionellen Paneeltüren und großen Fenstern behält das Apartment den Charakter eines klassischen Rotterdamer Hauses, während es den Komfort und die Qualität eines Boutique-Hotels bietet. Das Apartment ist nur wenige Gehminuten vom Rotterdamer Hauptbahnhof und in der Nähe des Stadtzentrums, Cafés, Restaurants, Geschäften und öffentlichem Verkehr entfernt. Es ist ideal für jemanden, der Architektur, Design und eine sorgfältig durchdachte Wohnumgebung schätzt. Auf einen Blick: • Verfügbar ab dem 1. Dezember • Vollständig renoviert und möbliert • Ungefähr 2 Schlafzimmer + 2 Arbeitszimmer • Private, sonnige und geschützte Veranda • Geräumige Küche und Esszimmer • Bequeme Wohnzimmer mit maßgeschneiderter en-suite Trennung • Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche • Separates WC • Waschmaschine und Trockner • Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet • Voll ausgestattete Küche und Haushaltsinventar • Designer-Möbel und Beleuchtung im gesamten Apartment • Fußläufig zum Rotterdamer Hauptbahnhof • Geeignet für Singles, Paare, eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder maximal zwei Einzelmieter Das Apartment befindet sich im dritten Stock und ist über eine gemeinsame Treppe zugänglich. Die Eingangshalle bietet auch Zugang zu einem privaten Lager-/Technikraum. Beim Betreten gelangen Sie in die helle und geräumige Küche und das Esszimmer. Die maßgeschneiderte Küche bietet großzügigen Stauraum und ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank/Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Kombi-Backofen/Mikrowelle und einer großen Spüle mit Mischbatterie. Die extra tiefe Arbeitsplatte wird durch integrierte LED-Beleuchtung ergänzt. Ein spezieller Geräteschrank hält die Küche aufgeräumt und enthält eine Espressomaschine, Wasserkocher, Mixer und Toaster. Der Essbereich verfügt über einen großen maßgeschneiderten Esstisch mit einer Bank und drei Designstühlen, die bequem Platz für sechs Personen bieten. Große Schiebetüren verbinden das Esszimmer mit dem Wohnzimmer. Diese sind Teil einer maßgeschneiderten Eichenfurnier-en-suite-Trennung, die Schubladen, Schränke und offene Regale für Bücher und Kunstwerke integriert. Integrierte LED-Beleuchtung hebt die eingebaute Tischlerei hervor. Das Wohnzimmer ist mit einem bequemen Sofa und passendem Ottoman, einer Flos Parentesi Pendelleuchte, einem Flachbildfernseher und einem Design-Sessel mit Muuto-Leseleuchte eingerichtet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich hinter dem Wohnzimmer und verfügt über einen bodentiefen Einbauschrank mit Schubladen, Regalen und großzügigem Platz zum Aufhängen. Das Queensize-Bett hat integrierte Stauraumschubladen und ein maßgeschneidertes Kopfteil mit Nachttischbeleuchtung. Das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, enthält einen Kleiderschrank und ein Einzelbett. Ein geräumiges Arbeitszimmer mit einem maßgeschneiderten Schreibtisch und einer Schrankwand hat direkten Zugang zur Veranda. Mit seinem Schlafsofa kann es auch als komfortables Gästezimmer genutzt werden. Ein zweites Arbeitszimmer, das sich auf der anderen Seite des Esszimmers befindet, umfasst einen Sitz-/Steh-Schreibtisch und zusätzlichen Stauraum. Es kann auch als Abstellraum oder Homeoffice genutzt werden. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche, ein großzügiges Waschbecken und einen Schrank, einen Handtuchheizkörper und viel Platz. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich im Flur. Der Flur enthält auch einen Einbauschrank, der die Waschmaschine und den Trockner verbirgt. Das Arbeitszimmer öffnet sich direkt zu einer sonnigen, geschützten Veranda in südöstlicher Ausrichtung. Ihre geschützte Lage macht sie zu einem angenehmen Außenbereich bis weit in den Frühling und Herbst. Die Veranda hat Holzdecks und ist mit Fermob-Gartenmöbeln ausgestattet — ein schöner Ort für einen Morgenkaffee, um im Freien zu arbeiten oder am Ende des Tages ein Getränk zu genießen. Das Apartment wurde sorgfältig renoviert, wobei der Fokus auf der Kombination des ursprünglichen Charakters des Gebäudes mit zeitgenössischem Komfort liegt. Originale und historische Elemente sind unter anderem: • Ornamentale Decken • Traditionelle Paneeltüren • Fensterrahmen im Originalstil • Eine Erker mit Holzverkleidung • Große Fenster und reichlich Tageslicht Diese werden mit modernen Merkmalen kombiniert, darunter: • Nahtlose PU-Böden • Fußbodenheizung • Maßgeschneiderte Küche und Schränke • Maßgeschneiderte Eichenfurnier-en-suite-Trennung • Integrierte LED-Beleuchtung • Designer-Möbel und Beleuchtung • Elektrische Außenbeschattung an der Gartenseite • Mehrere Einbauschränke und Stauraumlösungen Das Apartment wird voll möbliert und ausgestattet vermietet. Neben den Möbeln und Küchengeräten umfasst das Apartment: • Geschirr und Glaswaren • Kochgeschirr und Küchenutensilien • Bettwäsche und Handtücher • Haartrockner • Sonos-Lautsprecher • Staubsauger • Bügeleisen und Bügelbrett • Reinigungsmittel • Glasfaser-Internet • Fernseher • Video-Gegensprechanlage, die mit Ihrem Mobiltelefon verbunden ist Das Apartment befindet sich an der , einer ruhigen und stately Straße im Stadtteil Oude Westen von Rotterdam. Trotz des friedlichen Wohncharakters ist fast alles, was Sie brauchen, in der Nähe: • Rotterdamer Hauptbahnhof: weniger als 10 Minuten zu Fuß • Straßenbahnverbindungen: etwa 2 Minuten • Stadtzentrum: etwa 15 Minuten zu Fuß • Middellandstraat: gleich um die Ecke, mit Supermärkten, Fachgeschäften und internationalen Lebensmittelgeschäften • Middellandplein: nahegelegene Cafés, Restaurants und Nachtleben • Heemraadsingel: am Ende der Straße, bietet Grünflächen zum Spazierengehen, Entspannen, Picknicken und für Aktivitäten im Freien Die Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: eine schöne historische Wohnstraße mit einfachem Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum von Rotterdam. Zusätzliche Dienstleistungen & Kosten: • Internet und Fernsehen sind enthalten • Eine zweiwöchentliche Reinigungsdienstleistung von 75 € pro Reinigung ist obligatorisch • Eine Vorauszahlung von 225 € pro Monat für Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen) Belegung: Aufgrund der Aufteilung und der beabsichtigten Nutzung des Apartments ist es geeignet für Singles, Paare, eine Familie mit einem oder zwei Kindern oder maximal zwei Einzelmieter.