Rozengracht, Amsterdam

Dieses helle und großzügige Doppeloberhaus von ca. 121 m² befindet sich am Rand der Jordaan und verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie eine sonnige Dachterrasse nach Süden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Kombination aus Raum, Licht und Außenleben im Herzen der Stadt. Das Wohnzimmer an der Vorderseite blickt auf die Rozengracht, während die moderne Küche an der Rückseite direkt zur großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m² führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer begehbaren Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum im Keller. Über den großzügigen und hellen Gemeinschaftseingang gelangt man zur Eingangstür in der ersten Etage. Der Eingang befindet sich zentral in der Wohnung und verbindet den Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer an der Vorderseite bietet einen Blick über die Rozengracht und hat einen Betonboden, der dem Raum einen zeitgemäßen industriellen Charakter verleiht. Die moderne Küche, die 2018 renoviert wurde, ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Ofen, ein Sechs-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler und Quooker. Die Türen der Küche öffnen sich direkt zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die einen angenehmen Außenbereich bietet. Eine breite Wendeltreppe führt zur zweiten Etage, wo sich das renovierte Badezimmer (2019) mit einer geräumigen begehbaren Dusche und Badewanne befindet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen separaten Raum für die Waschmaschine und den Trockner. Das Schlafzimmer auf der Rückseite hat französische Türen, die zu einem französischen Balkon führen, während das zweite Schlafzimmer an der Vorderseite über die Rozengracht blickt und über eine freistehende Kleiderschrankwand verfügt. Beide Zimmer sind geräumig und bieten verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Im Keller gibt es einen eigenen privaten Abstellraum. Die Rozengracht liegt zentral am Rand der Jordaan, mit den charakteristischen Straßen der Jordaan, den Neun Straßen und dem Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Geschäften und Spezialitätenläden. Die Rozengracht selbst ist eine lebendige Verbindung durch die Stadt, und viele tägliche Annehmlichkeiten sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen direkt vor der Tür. Mit dem Auto gibt es eine gute Anbindung an die Ring A10. Parkmöglichkeiten sind mit einem Parkausweis möglich, der auch Zugang zur nahegelegenen Q-Park Europarking-Garage bietet. Besonderheiten: - Miete: 3.750,00 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, Internet/TV, lokale Steuern; - Verfügbar: sofort; - Kaution: zwei Monatsmieten; - Mietdauer: Mietvertrag Modell A, unbefristet, mindestens 12 Monate; - Übergabe: möbliert; - Haustiere: nicht erlaubt; - Garantie: Vermieter akzeptiert keine Garantien.