Marcelisstraat, Den Haag

Dieses einzigartige A+++ Energie-Label-Haus befindet sich in der begehrten Gegend von Scheveningen. Diese neu gebaute Immobilie bietet eine flexible Aufteilung, die für verschiedene Wohnarrangements geeignet ist. Es ist ideal für die komfortable Unterbringung einer Familie, bietet separate Räume für Teenager oder zu Besuch kommende Familienmitglieder und ermöglicht bequemes Arbeiten von zu Hause aus. Die Immobilie besteht aus einem Studio im Erdgeschoss von etwa 35 m² und einer Wohnung im Obergeschoss von etwa 110 m², verteilt über die erste und zweite Etage, komplett mit einer großzügigen Dachterrasse. Von der Dachterrasse aus können Sie den Panoramablick über Scheveningen genießen. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand von Scheveningen entfernt, ist es ideal zum Sonnenbaden und für Wassersport. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören das Kurhaus und das Beelden aan Zee Museum, die die kulturelle Anziehungskraft der Umgebung erhöhen. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, einschließlich Straßenbahnen und Bussen, erleichtern die Erkundung des Stadtzentrums von Den Haag und darüber hinaus. Die Immobilie bietet auch einen bequemen Zugang zu wichtigen Autobahnen. Internationale Organisationen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar, während die französischen und deutschen internationalen Schulen zu Fuß erreichbar sind. Dieses sehr energieeffiziente, gasfreie Familienhaus hat ein außergewöhnliches A+++ Energie-Label erhalten. Aufteilung: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Diele mit zwei separaten Zugangstüren. Eine Tür führt zu einem eigenständigen Studio im Erdgeschoss, während die andere Zugang zur Wohnung im Obergeschoss auf der ersten und zweiten Etage bietet, die mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet ist. Das Studio ist mit einer voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Badezimmer mit Toilette, einem separaten Waschraum, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Schlafbereich ausgestattet. Von der Diele führt eine Treppe zur Wohnung im Obergeschoss. Beim Betreten werden Sie in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem charmanten Balkon willkommen geheißen, ideal für Ihren Morgenkaffee oder ein Getränk am Nachmittag. Der Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit einer modernen offenen Küche, die mit Siemens- und AEG-Geräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Ofen, ein Geschirrspüler und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine Treppe vom Wohnzimmer führt in die zweite Etage, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer an der Vorderseite, ein großes Schlafzimmer an der Rückseite und ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche finden. Eine weitere Treppe führt zur beeindruckenden Dachterrasse von etwa 35 m², wo Sie den Panoramablick über Scheveningen genießen können. Bemerkungen: - Sofort verfügbar - Mindestmietdauer von 12 Monaten - Energie-Label A+++ - Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude, individuell pro Raum regelbar - Mietpreis exklusive Nebenkosten, TV und Internet - Unmöbliert - Zwei Monate Kaution - In fußläufiger Entfernung zum Strand von Scheveningen und zum Meer - Nicht geeignet für Haustiere - Ein privater Parkplatz in einer nahegelegenen Garage ist gegen Aufpreis verfügbar.