Groenendaal, Rotterdam

Omschrijving Ruim en licht 3-kamer topappartement in het centrum van Rotterdam Groenendaal ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum en tussen Oostplein en Blaak. Een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft en het gemak van de stad wil combineren met een ruime en lichte woning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: direct onder het complex bevindt zich een Albert Heijn, en ook de Trekpleister is hier gevestigd. Op loopafstand vind je daarnaast de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere dagen per week de markt wordt gehouden. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je eenvoudig richting de Hoogstraat, Koopgoot en de Lijnbaan. Ook aan horeca is in deze omgeving geen gebrek. Rond de Markthal, Oude Haven, Hoogstraat en de Meent vind je een grote variatie aan restaurants, cafés, koffiezaken en terrassen. Of je nu even snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of 's avonds de stad in wilt, vanuit Groenendaal zit je overal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met de trein, metro, tram en bus. Ook metrostation Oostplein ligt dichtbij. Met de auto ben je via de omliggende uitvalswegen snel onderweg richting de A16 en A20. Via de nette centrale entree van het complex kom je binnen in de hal met de brievenbussen. Vanuit hier zijn de twee liften bereikbaar, waarmee je eenvoudig naar de 5e etage kunt. 5e etage: Bij binnenkomst in het appartement kom je eerst in een afgesloten hal, die toegang geeft tot de brede centrale hal van de woning. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast is er praktische kastruimte, ideaal voor bijvoorbeeld schoenen en andere spullen. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, dat netjes is afgewerkt. Een deur verder vind je de badkamer. Deze is voorzien van een ruime wastafel en een fijne inloopdouche. Ook is er plek voor een wasmachine en droger. Dankzij de extra bergruimte in de badkamer kun je hier bovendien gemakkelijk handdoeken en andere spullen opbergen. Verderop in de hal bevindt zich de aparte keuken. Deze is uitgerust met een combioven, kookplaat, vaatwasser en een compacte koelkast met vriesvak. Er is volop kastruimte voor keukengerei en boodschappen. Dankzij de ligging bij het raam profiteer je hier bovendien van natuurlijk licht en de mogelijkheid om goed te ventileren. Aan het einde van de hal kom je in de ruime en lichte woonruimte. De woning beschikt over een aparte eetkamer die in open verbinding staat met de woonkamer. Er is geen deur tussen beide ruimtes, waardoor ze samen een ruimtelijk geheel vormen. De eetkamer biedt volop mogelijkheden: gebruik deze als eetruimte, werkplek of bijvoorbeeld als extra zitruimte. De woonkamer zelf is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een tv-meubel. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de stad en het omliggende groen. Een van de grote pluspunten van dit appartement is het lange balkon, dat zich uitstrekt over de lengte van de woning. Hier heb je volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren, met plaats voor bijvoorbeeld een loungeset of een gezellige eethoek. Dankzij de zonnige ligging is dit een heerlijke plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Aan de balkonzijde bevindt zich ook de slaapkamer. Deze kamer is compact, maar dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam aan. Er is plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, waardoor je de kamer praktisch kunt inrichten. Kortom: een ruim en licht appartement op een centrale locatie in Rotterdam, met een aparte keuken, een open woon- en eetgedeelte en een lang, zonnig balkon. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Opmerkingen - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet; - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Servicekosten zijn 55,- per maand; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur; - Stadverwarming (via Eneco) van toepassing; - Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten; - Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto-inkomen); - Energielabel A+. Spacious and bright two bedroom apartment in the centre of Rotterdam Groenendaal is located in the Stadsdriehoek district, right in the heart of Rotterdam city centre, between Oostplein and Blaak. It is an ideal location for those who enjoy having everything close at hand while combining the convenience of city living with a spacious and bright home. For your daily groceries, you barely need to leave the building. An Albert Heijn supermarket and a Trekpleister drugstore are located directly beneath the apartment complex. The Markthal and Binnenrotte are also within walking distance. The Binnenrotte hosts a market several days a week. For a wider range of shops, you can easily walk to Hoogstraat, the Koopgoot shopping area and the Lijnbaan. There is also no shortage of places to eat and drink in the surrounding area. Around the Markthal, Oude Haven, Hoogstraat and Meent, you will find a wide variety of restaurants, cafés, coffee shops and outdoor terraces. Whether you need to run a quick errand, enjoy an extensive lunch or spend an evening out in the city, everything is within easy reach. The apartment is also excellently connected to public transport. Rotterdam Blaak station is just a few minutes' walk away and offers train, metro, tram and bus connections. Oostplein metro station is also nearby. By car, you can quickly reach the A16 and A20 motorways via the surrounding main roads. Through the well-maintained communal entrance, you enter the lobby with the mailboxes. From here, two lifts provide easy access to the fifth floor. Fifth floor Upon entering the apartment, you first arrive in a separate entrance hall, which leads to the spacious central hallway. All rooms can be accessed from this hallway. There is also practical built-in storage space, ideal for shoes and other belongings. On the left, you will find a neatly finished separate toilet. The bathroom is located just one door further along. It features a spacious washbasin and a comfortable walk-in shower. There is also space for both a washing machine and a tumble dryer. In addition, the bathroom has extra storage space for towels and other essentials. Further along the hallway, you will find the separate kitchen. It is equipped with a combination microwave oven, hob, dishwasher and a compact fridge with a freezer compartment. There is plenty of cupboard space for kitchen utensils and groceries. Its position near a window also provides natural light and the opportunity to ventilate the room. At the end of the hallway, you enter the spacious and bright living area. The apartment features a separate dining room that is open to the living room. There is no door separating the two spaces, creating an open and spacious feel throughout. The dining room offers plenty of possibilities: use it as a dining area, a home office or an additional sitting area. The living room itself is generously sized, with ample space for a comfortable seating area and a TV unit. Large windows at both the front and rear of the apartment allow plenty of natural light to enter. From the living room, you can enjoy lovely views of the city and the surrounding greenery. One of the apartment's main highlights is the long balcony, which extends along the length of the apartment. There is plenty of room to create your own outdoor retreat, with space for a lounge set or a cosy outdoor dining area. Thanks to its sunny position, the balcony is an ideal place to relax outdoors and enjoy the views. The bedroom is also located on the balcony side of the apartment. Although compact, it benefits from pleasant natural light, making it a comfortable space. There is room for a double bed and a wardrobe, allowing you to furnish the room efficiently. In short: a spacious and bright apartment in a central Rotterdam location, featuring a separate kitchen, an open-plan living and dining area, and a long, sunny balcony. An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable city living with all amenities close at hand. Additional information • The rent excludes heating, water, electricity, television and internet. • The minimum rental period is 12 months. • Service charges are €55 per month. • Pets are not permitted. • The security deposit is equal to two months' rent. • The apartment is connected to the district heating system, supplied by Eneco. • The apartment is not available for shared occupancy or to students. • The gross monthly income requirement is 3.65 times the monthly rent. • Energy label A+.