Grasbroekerweg, Heerlen

Te koop aangeboden: een mooie halfvrijstaande gerenoveerde woning op de hoek / Pasteurstraat. Deze rustig gelegen uitgebouwde hoekwoning beschikt over een voor- en zijtuin en is ruim van opzet in een rustige woonwijk. De woning kan in verhuurde staat of vrij van huur voor eigen bewoning worden aangekocht, waarbij de koopprijs bespreekbaar is. De netto huuropbrengst bedraagt € 21.600,- per jaar. Het souterrain bevat 2 kelderruimtes, bereikbaar aan de achterzijde en voorzien van een garagepoort. De woning is achterom bereikbaar en biedt parkeermogelijkheden aan de achterzijde. De parterre heeft een entree/hal met tegelvloer en meterkast, een toilet met fonteintje, een uitgebouwde eetkamer/keuken (5.35×2.78) met tegelvloer en gedateerde keukeninstallatie (gaskookplaat, oven en afzuigkap), en een royale woonkamer (9.60×3.35/2.95) met houten vloer en toegang tot de zijtuin. Op de 1e verdieping bevinden zich een overloop, een badkamer (2.22×2.00) met ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, een slaapkamer aan de achterzijde (2.83×2.80) en 2 slaapkamers aan de voorzijde (3.72×3.24). De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een bergzolder/slaapkamer 4 (nokhoogte 2.10 m) met de standplaats voor de c.v.-combiketel (HR, eigendom, 2014). Het bouwjaar is 1955. De woning is goed onderhouden en heeft een perceeloppervlakte van 252 m² en een woonoppervlakte van ca. 94 m². De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 73 m² en de totale inhoud is ca. 430 m³. De woning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas.