Fossielenerf, Heerlen

In de kindvriendelijke woonomgeving van Heerlen/Rennemig bieden wij deze zeer ruime hoekwoning aan met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een berging en een privacyvolle tuin. De woning heeft een voortuin en een entree met een hal die is voorzien van een vernieuwde meterkast met slimme meter, dag-nachtstroom en een garderobehoek. De betegelde toiletruimte beschikt over een toilet en fontein. De lichte woonkamer van 27 m² heeft een berging/provisieruimte. De halfopen keuken (2.39×2.12 m) is uitgerust met een functionele keukeninstallatie en een keukenboiler, inclusief apparatuur zoals een gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse boven- en onderkastjes. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime en diepe tuin van 14 meter op het zuidwesten, die is voorzien van een terras en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis, een stenen berging, een vijverpartij, veel privacy en een zij- en achteringang. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met 3 slaapkamers van respectievelijk circa 4.12×2.90 m, 3.80×2.90 m en 2.93×2.20 m. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met regendouche, een 2e toilet, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasapparatuur. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime hobbyzolder/4e slaapkamer met dakkapel en een combi cv-installatie (Atag HR 2023, eigendom). De woning beschikt over centrale mechanische ventilatie en een aanrecht met afvoer, met de mogelijkheid om een was(droger) te plaatsen. Wateraansluiting en afvoer zijn aanwezig. Bijzonderheden: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, ideale ligging dichtbij scholen, winkels, voorzieningen en autosnelwegen, dak-, spouw- en vloerisolatie, droge kruipruimte (1.50 m hoog) en voldoende parkeerruimte aan de voor- en zijkant.