Rozengracht, Amsterdam

Dit lichte en royale dubbel bovenhuis van circa 121 m² bevindt zich aan de rand van de Jordaan en beschikt over twee ruime slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en buitenleven in het hart van de stad. De woonkamer aan de voorkant kijkt uit over de Rozengracht, terwijl de moderne keuken aan de achterkant direct aansluit op het royale dakterras van circa 26 m². Op de bovenverdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. De woning heeft ook een privéberging in de kelder. Via de ruime en lichte gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur op de eerste verdieping. De entree vormt de verbinding tussen het woon- en eetgedeelte. De lichte woonkamer aan de voorkant biedt uitzicht over de Rozengracht en heeft een betonvloer die een eigentijds industrieel karakter geeft. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, zespits gasfornuis, vaatwasser en Quooker. De deuren van de keuken openen direct naar het dakterras, dat op het zuiden ligt en een fijne buitenruimte biedt. Een brede wenteltrap leidt naar de tweede verdieping, waar de vernieuwde badkamer (2019) zich bevindt, uitgerust met een ruime inloopdouche en ligbad. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorkant uitkijkt over de Rozengracht en beschikt over een losse kastenwand. Beide kamers zijn royaal en bieden verschillende mogelijkheden voor inrichting. In de kelder is er een eigen privéberging. De Rozengracht ligt op een centrale plek aan de rand van de Jordaan, met de karakteristieke straten van de Jordaan, de Negen Straatjes en het centrum van Amsterdam op loopafstand. De omgeving biedt een ruim aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. De Rozengracht zelf is een levendige verbinding door de stad en veel dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met verschillende tram- en busverbindingen voor de deur. Met de auto is er een goede verbinding richting de Ring A10. Parkeergelegenheid is mogelijk met een parkeervergunning, die ook toegang geeft tot de nabijgelegen Q-Park Europarking-garage. Bijzonderheden: - Huurprijs: € 3.750,00 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, internet/TV, lokale belastingen; - Beschikbaar: per direct; - Borg: twee maanden huur; - Huurperiode: huurovereenkomst Model A, voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; - Oplevering: gestoffeerd; - Huisdieren: niet toegestaan; - Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling.