Marcelisstraat, Den Haag

Dit unieke A+++ energie-label huis ligt in de gewilde wijk Scheveningen. Deze nieuw gebouwde woning biedt een flexibele indeling, ideaal voor verschillende woonarrangementen. Het is perfect voor een gezin, met aparte ruimtes voor tieners of bezoekers, en biedt mogelijkheden voor thuiswerken. De woning bestaat uit een studio op de begane grond van ongeveer 35 m² en een appartement op de eerste en tweede verdieping van ongeveer 110 m², compleet met een ruim dakterras. Vanaf het dakterras heeft u panoramisch uitzicht over Scheveningen. Gelegen op korte loopafstand van het strand van Scheveningen, ideaal voor zonnebaden en watersporten. Nabijgelegen attracties zijn het Kurhaus en het Beelden aan Zee Museum, wat de culturele aantrekkingskracht van de omgeving vergroot. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder trams en bussen, maken het gemakkelijk om het centrum van Den Haag en daarbuiten te verkennen. De woning biedt ook gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen. Internationale organisaties zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl de Franse en Duitse internationale scholen op loopafstand liggen. Dit zeer energie-efficiënte, gasvrije gezinswoning heeft een uitzonderlijk A+++ energie-label. Indeling: De ingang bevindt zich op de begane grond en heeft een ruime hal met twee aparte toegangsdeuren. Eén deur leidt naar de zelfstandige studio op de begane grond, terwijl de andere toegang biedt tot het appartement op de eerste en tweede verdieping, met een ruim dakterras. De studio is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een ruime badkamer met toilet, een aparte wasruimte, een inloopkast en een slaapgedeelte. Vanuit de hal leidt een trap naar het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een lichte woonkamer met toegang tot een charmant balkon, perfect voor uw ochtendkoffie of een drankje in de namiddag. De woonruimte sluit naadloos aan op een moderne open keuken, uitgerust met Siemens en AEG apparaten, waaronder een koelkast-vriescombinatie, oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Een apart toilet bevindt zich ook op deze verdieping. Een trap vanuit de woonkamer leidt naar de tweede verdieping, waar u een ruime slaapkamer aan de voorkant, een grote slaapkamer aan de achterkant en een luxe badkamer met inloopdouche vindt. Een verdere trap leidt naar het indrukwekkende dakterras van ongeveer 35 m², waar u kunt genieten van panoramisch uitzicht over Scheveningen. Opmerkingen: - Per direct beschikbaar - Minimale huurperiode van 12 maanden - Energie-label A+++ - Vloerverwarming en -koeling door het hele huis, individueel regelbaar per kamer - Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet - Ongemeubileerd - Twee maanden borg - Op loopafstand van het strand van Scheveningen en de zee - Niet geschikt voor huisdieren - Een privé parkeerplaats in een nabijgelegen garage is beschikbaar voor huur tegen een meerprijs.