Groenendaal, Rotterdam

Omschrijving Ruim en licht 3-kamer topappartement in het centrum van Rotterdam Groenendaal ligt in de Stadsdriehoek, midden in het centrum en tussen Oostplein en Blaak. Een ideale locatie voor wie graag alles dichtbij heeft en het gemak van de stad wil combineren met een ruime en lichte woning. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de deur uit: direct onder het complex bevindt zich een Albert Heijn, en ook de Trekpleister is hier gevestigd. Op loopafstand vind je daarnaast de Markthal en de Binnenrotte, waar meerdere dagen per week de markt wordt gehouden. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je eenvoudig richting de Hoogstraat, Koopgoot en de Lijnbaan. Ook aan horeca is in deze omgeving geen gebrek. Rond de Markthal, Oude Haven, Hoogstraat en de Meent vind je een grote variatie aan restaurants, cafés, koffiezaken en terrassen. Of je nu even snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt lunchen of 's avonds de stad in wilt, vanuit Groenendaal zit je overal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Blaak ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met de trein, metro, tram en bus. Ook metrostation Oostplein ligt dichtbij. Met de auto ben je via de omliggende uitvalswegen snel onderweg richting de A16 en A20. Via de nette centrale entree van het complex kom je binnen in de hal met de brievenbussen. Vanuit hier zijn de twee liften bereikbaar, waarmee je eenvoudig naar de 3e etage kunt. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die dankzij een tussendeur in twee delen kan worden afgesloten. Dit is prettig om tocht tegen te gaan en de warmte binnen te houden. Direct links bevindt zich de moderne keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en een oven met magnetronfunctie. Daarnaast is er bijzonder veel kastruimte, zodat je al je keukenspullen gemakkelijk kunt opbergen. Dankzij het raam naast de keuken is dit een lichte plek, die bovendien goed kan worden geventileerd. Een deur verder vind je een praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld de stofzuiger en andere huishoudelijke spullen. Rechtdoor ligt de grootste slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van lamellen en een lichte kleur op de muur. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en zelfs een bureau. Een fijne, veelzijdige ruimte met als extra pluspunt directe toegang tot het royale balkon. Terug in de hal vind je het separate toilet met fonteintje. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar. Deze is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met spiegel, een inloopdouche met glazen scherm en extra opbergruimte dankzij de wandplanken. Daarnaast is er ruimte voor een wasmachine en droger. Aan het einde van de hal bevindt zich nog een tweede, ruime berging. Ideaal voor het opbergen van koffers, voorraad en andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Dankzij de prettige indeling kun je hier gemakkelijk een comfortabele zithoek met bank en televisie combineren met een gezellige eethoek. Ook vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. Door de ruime opzet en de ligging aan de zijkant geniet je hier van veel lichtinval, privacy en volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Tot slot beschikt de woning over een tweede slaapkamer, die op een verrassende manier in de woonkamer is geïntegreerd. De deur is stijlvol weggewerkt in de lattenwand, waardoor deze kamer niet direct opvalt, maar wel eenvoudig bereikbaar is. De ruimte is ideaal als logeerkamer, werkkamer of walk-in closet. Opmerkingen - De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet; - Sommige muren hebben gebruikerssporen, zoals je ziet op de bezichtiging, zo wordt de woning opgeleverd - Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; - Servicekosten zijn 55,- per maand; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur; - Stadverwarming (via Eneco) van toepassing; - Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten; - Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto-inkomen); - Energielabel B. Spacious and bright 2 bedroom apartment in Rotterdam city center Groenendaal is located in the Stadsdriehoek district, right in the heart of Rotterdam, between Oostplein and Blaak. It is an ideal location for those who enjoy having everything close by while combining the convenience of city living with a spacious and bright home. For daily groceries, you hardly need to leave the building. An Albert Heijn supermarket and a Trekpleister drugstore are located directly beneath the complex. The Markthal and Binnenrotte are also within walking distance, with the market taking place several days a week. For a wider range of shops, you can easily walk towards Hoogstraat, Koopgoot and Lijnbaan. There is also no shortage of restaurants and cafés in the area. Around the Markthal, Oude Haven, Hoogstraat and Meent, you will find a wide variety of restaurants, cafés, coffee shops and outdoor terraces. Whether you need to pick up a few groceries, enjoy an extensive lunch or spend an evening out, everything is within easy reach. The apartment is also excellently connected. Rotterdam Blaak station is just a few minutes' walk away and offers train, metro, tram and bus connections. Oostplein metro station is also nearby. By car, the surrounding main roads provide quick access to the A16 and A20 motorways. Through the well-maintained communal entrance, you enter the lobby with the mailboxes. From here, two lifts provide easy access to the third floor. Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hallway, which can be divided into two sections using an internal door. This is practical for keeping out draughts and retaining warmth. Immediately to the left is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, hob and an oven with microwave function. There is also plenty of cupboard space for all your kitchen essentials. The window next to the kitchen provides natural light and allows for good ventilation. Further along the hallway, you will find a practical storage room, ideal for keeping a vacuum cleaner and other household items. Straight ahead is the largest bedroom. This spacious room features blinds and a light-coloured wall finish. There is ample space for a double bed, wardrobe and even a desk. An added benefit is the direct access to the generous balcony. Back in the hallway, you will find a separate toilet with a small washbasin. The bathroom is also accessible from the hallway and is neatly finished. It features a washbasin with mirror, a walk-in shower with a glass screen and additional storage space provided by wall shelves. There is also room for a washing machine and tumble dryer. At the end of the hallway, there is a second spacious storage room, ideal for suitcases, supplies and other belongings you would prefer to keep out of sight. At the front of the apartment is the spacious living room. Its practical layout allows you to comfortably combine a seating area with a sofa and television with a cosy dining area. The living room also provides access to the generous balcony. The balcony is a wonderful place to relax outdoors. Thanks to its generous size and side-facing position, it offers plenty of natural light, privacy and ample space to create a comfortable outdoor seating area. Finally, the apartment features a second bedroom, cleverly integrated into the living room. The door is stylishly concealed within the slatted wall, making the room discreet while remaining easily accessible. It is ideal for use as a guest bedroom, home office or walk-in wardrobe. Additional Information * The rent excludes heating, water, electricity, television and internet. * Some walls show signs of wear, as visible during the viewing. The apartment will be handed over in its current condition. * Available for a minimum rental period of 12 months. * Service charges: €55 per month. * Pets are not permitted. * The security deposit is equivalent to two months' rent. * District heating supplied by Eneco. * Not available to sharers or students. * Gross income requirement: at least 3.65 times the monthly rent. * Energy label B.