Waterleliestraat, Bergen op Zoom

**Algemene omschrijving van deze woning** Wij hebben het genoegen u dit splinternieuwe appartement aan de **VIJVERBERG ZUID** in Bergen op Zoom aan te mogen bieden. Het appartement is officieel gelegen aan de . Dit complex bestaat uit 22 moderne appartementen, ieder met een eigen vorm en indeling. Opvallend aan het ontwerp van het gebouw zijn de vele ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Het appartement en het gehele complex hebben een hoogwaardige afwerking en uitstraling. Het complex bestaat uit zes bouwlagen. Het appartement dat hier wordt aangeboden, is gelegen op de vierde verdieping van het complex. Dit prachtig gelegen appartement, met aan beide zijden een vrij uitzicht over de Vijverberg, heeft een woonoppervlakte van 89 m², twee ruime slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een mooi, groot balkon op het zuiden. **Ligging** **VIJVERBERG ZUID** is de ideale locatie wanneer u regelmatig naar uw werk reist of familie bezoekt. Via de snelweg A58 bent u binnen een half uur in Antwerpen, Rotterdam of aan de Zeeuwse kust. Op de fiets ligt **VIJVERBERG ZUID** slechts vijf minuten van het stadscentrum van Bergen op Zoom. Met mooi weer fietst u in tien minuten naar recreatieplas De Binnenschelde of landschapspark De Bergse Heide. Kortom: op de Vijverberg ligt alles wat u nodig heeft om de hoek. **Indeling van het appartement** **Begane grond** Op de begane grond vindt u de algemene entree van het complex. Bij de entree vindt u onder andere de brievenbussen en video deurbellen. Via de entree zijn de verdiepingen bereikbaar met de trap en lift. Ook zijn op de begane grond alle bergingen gesitueerd. Ieder appartement heeft hier een eigen berging. **Vierde (4e) verdieping** Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en bevindt zich aan de zijkant van het gebouw. Het betreft een appartement met een woonoppervlakte van 89 m² en daarnaast een riant balkon van 10 m², gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht over de Vijverberg. Via de algemene hal op de verdieping betreedt u het appartement en komt u in de hal/entree. Achtereenvolgens bevinden zich hier slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en het toilet, waarna u de woonkamer binnenloopt. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en beschikt over twee raamkozijnen. Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 15 m² en beschikt eveneens over twee raamkozijnen. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en een hangend toilet. De badkamer wordt opgeleverd met betegelde vloer en wanden. Het toilet is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De riante woonkamer (ca. 41 m²) met open keuken is gesitueerd op de hoek van het complex. Dankzij de vijf raampartijen en de schuifpui richting het balkon is deze ruimte voorzien van veel lichtinval. Daarnaast bieden de ramen een schitterend uitzicht over de omgeving. De keuken wordt opgeleverd met een complete inrichting, waaronder een inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en oven. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer middels een grote schuifpui. Het balkon is gelegen op het zuiden, biedt vrij uitzicht over de **VIJVERBERG** en heeft een oppervlakte van ca. 10 m². **Energiezuinig wonen** Het appartement heeft energielabel **A++**. Dát is pas duurzaam wonen! Voor de warmte, koeling en het warme water maakt uw appartement gebruik van de warmte van de aarde. Het onderhoud van de warmtepomp komt voor rekening van de huurder, maar de kosten hiervoor zijn inbegrepen in de huurprijs. Op dit moment bedraagt dit bedrag **€ 10,09 per maand**. Mocht dit bedrag in de toekomst worden verhoogd, dan zal de verhoging worden doorberekend aan de huurder. **Oplevering / overname woning** Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd, inclusief alle raambekleding, de wandlampjes in de hal en hoogwaardige PVC vloer met extra isolatie. Deze biedt de huidige huurder ter overname aan voor € 500.- en de glazen wand in de badkamer voor € 50.- **Op de foto’s van de woonkamer ziet u de verticale houten wandlatten achter de tv en naast de kast. Deze worden verwijderd door de vertrekkende huurder.** **Huurtermijn** De verhuurder heeft een sterke voorkeur voor verhuur voor een langere periode. De huurovereenkomst zal worden aangegaan voor onbepaalde tijd, met een minimumduur van 24 maanden.